位於台中的中科園區，經過耗資高達21.64億元的投資，終於在今年8月4日正式開通了西南向的聯外道路，被稱為「特五號」。這條道路將直通中科園區，並連接上路與國道三號，預計將為附近地區，包括沙鹿、龍井和大肚帶來更便捷的交通，同時也預期會引發中科園區周邊地區的發展。

近年來，中科園區的擴建已經帶動了台中海線地區的發展，不僅帶來了大量的人口增長，而且交通基礎建設也逐漸完善，這對周邊地區的房地產市場起到了積極作用。

最新的市場調查顯示，沙鹿區的預售案成交單價已接近每坪四位數；而龍井區早在去年就已經跨越了每坪四位數的價格線；大肚區更是成交單價翻倍，目前每坪價格已達到每坪51.3萬元。

新開通的「特五號」道路是一條西南向聯外道路，從龍井區的中興路開始，向東延伸至西屯路三段，總長約2,074公尺，寬度為40公尺。預計這條道路的通車將能夠緩解中科園區、台灣大道等地區在交通尖峰時段的交通擁堵情況，同時也縮短了海線與中科園區之間的距離，以及連接國道1號、3號和74號快速道路的車程，有效串聯了西屯和海線地區的生活圈。

交通基礎建設與區域房地產市場之間存在著密切的聯繫，以「特五號」道路為例，它直接影響到了沙鹿、龍井、大肚等價格相對較低的地區的房價，同時也將中科園區的發展向南和向西擴展。

隨著開發商參與到這項重要建設中，新道路的通車將成為區域房地產市場的強大助推力。此外，光田綜合醫院的上院區也將在明年中開始運營，預計將引入更多就業人口，為區域帶來商業效益。未來，預計捷運藍線將在台鐵沙鹿站和台鐵相連，這將進一步提升該地區的吸引力。