台中正掀起一場百貨商場的風暴，猶如繽紛的煙花在夜空綻放，在台中市的七期重劃區，新光三越、大遠百等知名百貨巨頭已經紛紛佔據市場，如同獅子爭相覓食，竭力爭取消費者的目光。然而，值得一提的是，儘管這一地區即將迎來「誠品台中480」等三大矚目百貨商場的入駐，卻令人意外地發現，根據最新的實價登錄數據，七期的房價居然出現了2.0%的下滑。對於這一情況，房地產專家紛紛表示，七期地區難以再度帶來新的亮點，且在市場轉冷的壓力下，高價房屋紛紛回落，因此導致了房價的小幅下滑。

台中市七期重劃區作為台灣新的政治核心，不僅有新光三越和大遠百等大型百貨巨頭，還吸引了來自台中、彰化、南投、雲林等中部地區的消費者，去年的總銷售額甚至高達近450億元。未來，包括誠品生活台中旗艦店「誠品台中480」、冠德環球購物中心、豐生活購物中心等三家百貨商場也將陸續進駐七期。

但根據最新的實價登錄數據綜合分析，台中東區的房價明顯強勁，三井LaLaport進駐後，平均每坪售價達到31.0萬元，年增長率更高達12.7%。十四期的漢神洲際購物中心備受矚目，均價為34.1萬元，年增長7.9%。而烏日高鐵特區擁有高鐵娛樂城的加持，均價為30.1萬元，年增長2.4%。五期國泰台中置地廣場則平穩上升，均價每坪達到29.6萬元，年增長0.7%。然而，七期的均價卻不負市場預期，小幅下滑2.0%。

各大百貨商場的競相進駐台中市，不僅帶來了對於新興地區的活力，也讓一度相對不被看好的地段重新焕發生機。東區作為一個典型例子，過去因開發較早，房價相對較低，卻因三井LaLaport的入駐，今年房價出奇制勝，年增長率達到12.7%，成為各地區的龍頭。十四期、烏日、五期也因百貨商場的進駐而帶動了房價上升。

然而，奇異的是，雖然七期擁有高檔住宅和眾多百貨商場，包括即將開業的誠品台中480等三大令人期待的百貨商場，卻因原本高昂的房價，使得今年市場表現並不盡如人意，均價竟出現了小幅下滑，下跌了2.0%。

台中東區的房地產市場在交通基礎建設的助攻下蓬勃發展，吸引了來自其他地區的購房者，尤其是首次置業者。鐵路高架化、大智路的通行，都為東區增加了吸引力，使其成為了購屋族群的首選。台中的房地產市場依然充滿著無限的機會和挑戰，讓人期待未來發展的方向。