7 月 2024

房市持續高溫，房地產「代銷雙雄」海悅（2348）、愛山林（2540）均手握千億以上代銷案，後勢看漲，激勵4日股價雙雙衝上新高。海悅自結前五月已大賺1個股本，EPS達11.02元

號稱「史上最強」的打炒房政策－平均地權條例修正案上路屆滿一周年，似乎打不退買房抗通膨的信念！《住展雜誌》4日公布最新數據，近一年北北桃三都的預售屋平均每坪開價，不跌反漲近5％。

台灣房市不斷飆漲，為緩解首購族的壓力、政府推出新青安優惠貸款政策，要幫助年輕人買房，怎料「新青安」卻淪為投資客的炒房工具，連連被爆出轉租、人頭戶申貸等亂象，「新青安」甚至還被質

新青安貸款額度上限為1000萬元，許多首購族將購屋預算訂在1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合首購族預算的1000~1200萬元前10名熱門路段，

台積電光環加持，高雄房市火！今年上半年高雄預售屋交易與新屋過戶數總和達11,746戶，高於去年一整年的11,295戶，半年新屋交易量超車去年一整年，顯見高雄房市的火熱程度。預期

房市熱，土地市場也響起「漲聲」。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達2日指出，第二季全台土地市場最大的亮點，就是出現不少成交單價創新高的案例，包括新北、台南、高雄，都刷新史上新

6都會區公布2024年6月「建物買賣移轉棟數」，6都交易量合計為2萬3801棟，月減11.5%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月的建物買賣移轉棟數反映的是5月至月初的市況，

下半年國內房市持續看旺，激勵營建股1日漲幅達2.65％高居各類股之冠，達617.26點。上市建商股東會陸續確定股利政策後，除息秀也陸續登場，其中華建（2530）上周演出一日填息

房市經過近一年買氣熱絡的快速去化，供給「缺貨」日益嚴重。樂居網統計顯示，包括新建案及中古屋，整體市場待售存量約22.1萬戶，比去年同期高峰大減5.2萬戶，房價漲勢欲緩不易。 長

全台6月房市交易量較5月成長3%，連二月量增，永慶房產集團統計，與5月相比，七大都會區交易表現增減互見，台北月減1%，新北持平，桃園量縮4%，新竹縣市月增3%，台中與高雄均成長