台中市各式百貨商場與購物中心遍地開花，這不僅成為當地的一大優勢，也為房地產市場帶來了一些亮點。觀察台中新開幕的商場和即將開幕的商場周圍的房價變化，我們可以看到今年的房價波動情況不盡相同。位於東區的三井 LaLaport 商場，今年的房價年增幅高達12.7％，成為當中的佼佼者。然而，未來即將有三大商場的第七期開幕，但今年房價反而微幅下跌了2％。

大型商場和購物中心對於新興區域或相對不太為人熟知的地區具有強烈的帶動作用。比如東區，過去因開發較早且房價較低，缺乏區域性的優勢。然而，近幾年商場的興建和相關討論使得房價在這個區域迅速回應，尤其是在三井 LaLaport 商場帶動下，周邊房價平均每坪均為31萬元，年增幅達到12.7%。

另一方面，漢神洲際購物中心的第十四期也備受期待，周邊房價每坪約為34.1萬元，年增7.9%。而烏日高鐵特區計劃中的高鐵娛樂城，商場面積達到9萬坪，今年平均房價每坪約為30.1萬元，年增2.4%。

未來預計開設的國泰台中置地廣場，周邊房價則保持穩定，均價每坪約為29.6萬元，年增0.7%。而雖然七期擁有豪宅和眾多百貨商場，包括誠品即將開幕，但由於原本價格較高，今年市場表現較為平淡，均價為每坪40.1萬元，微幅下跌了2%。

過去，東區缺乏房地產吸引力，但自三井 LaLaport 開幕以來，吸引了大量人潮。此外，台中大車站計劃的鐵路高架化，將台中火車站前後站連接起來，展現出新的市容風貌。74號快速道路的改善也使東區的聯外交通更加便捷，只需5分鐘即可上高速公路。因此，最近有很多來自其他行政區的人選擇在東區購房。

各大百貨商場紛紛進駐台中市，他們看中了台中市本身的消費力，也吸引了來自彰化、雲林等中部地區的客戶。台中地處台灣中心，高鐵南來北往便利，具有地理和交通優勢，可以吸引來自北部和南部的客戶。因此，各大商場的進駐不僅促進了區域發展，增加了就業機會，還擴大了周邊商機。