AI風潮吹向房地產領域！藍海策略營銷管理顧問公司執行長吳鎮森指出，已取得AI不動產直購技術專利（線上不動產交易媒合管理系統），如同推出了「AI房仲」，不僅改變傳統不動產交易方式，還為行業帶來更多創新和可能性，讓不動產交易更透明、縮短買房時程。吳鎮森透露，目前國際連鎖房仲品牌已開始啟動合作洽談事宜，台灣則不排除與各大房仲品牌率先合作共同發展。

吳鎮森表示，AI不動產直購技術正在改變全球不動產交易的方式，該專利可優化多項不動產交易流程，包括無面談或議價流程，買賣雙方不再需要面對面的議價過程，買方可以直接在平台上購買物件，減少不必要的干擾與流程，進而提升整體交易效率。

吳鎮森說，所有在AI不動產直購平台上的物件，都必須事先通過銀行的評估和授信才能上架，確保每個物件的價格和貸款金額的透明度，減少因為價格不透明而產生的認知落差，也能排除無效帶看和議價過程。

此外，AI不動產直購平台提供買方客戶物件的密碼鎖密碼或者帶看時間，買方可以自行選擇是否要自行看屋，或者申請仲介前來解說，這樣的做法既節省買賣雙方的時間，也提高帶看的效率與成交率；另外，簽約和點交流程，都是在物件所在地授權的代書事務所進行，這樣做既便利買賣雙方，也確保交易的合法性和安全性。

吳鎮森表示，AI不動產直購平台與銀行端合作，銀行提供具公信力的總價和貸款額度供購屋者參考，提高整個不動產業的交易速度，也直接加速銀行業的發展。

吳鎮森強調，AI不動產直購平台的推出，不僅提升交易的效率和透明度，也為不動產交易市場注入新的活力。不過，儘管AI不動產直購平台帶來許多優勢，但面臨的挑戰也不容小覷。他說，市場上可能會有其他競爭對手，嘗試通過類似的技術來擴展其市場份額，這對AI不動產直購平台來說，將是潛在的競爭壓力與挑戰。

原文出處：工商時報／房市／房市焦點

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